买二手房要注意房子哪些问题

购买二手房时，关注房屋产权至关重要。务必确认产权归属、二次出售限制、权属争议和抵押情况等问题。一旦发现欺诈或隐瞒，可以根据《民法典》相关规定采取行动，撤销合同并追究责任。保护自身权益不容忽视。
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在选购二手房时，可以采取多种措施来确保交易安全。包括自行调查房屋权属、选择可靠的中介机构进行核查，以及在签订合同时明确责任和违约条款。选择方式时应考虑自身的能力、时间投入和风险承受能力。委托中介可以省心省力，但自行调查更能确保深入了解房屋情况。
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购买二手房的重要步骤包括：核实产权，查看房产证和土地证；了解房屋背景，包括维修和改建历史；检查房屋状况，可请专业人士进行评估；明确交易细节，如价格、付款方式、违约责任等，并签订正式合同。如遇卖家欺诈或隐瞒，可依法维权。
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