离婚情况下，房子的处理需视具体情况而定。如果房子是婚前个人购买，属于个人财产，那么可以自由处置。若是共同财产，双方需要协商达成一致才能进行买卖，避免引发法律纠纷。这一点需要特别重视。
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离婚后处理共同房产时，存在两种处理方式：一种是先卖房再离婚，另一种是先离婚后卖房。具体选择应基于双方的协商以及实际情况，如考虑房屋市场价值、分割意愿等因素。为保障双方权益，建议咨询专业律师获取专业意见。
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对于离婚时房屋出售的顺序，需根据实际情况来安排。涉及先卖房再离婚的情况，售房款将按照法律规定进行分割；若是先离婚后卖房，则按照法院的判决来决定归属。在考虑房屋价值及分割意愿时，寻求法律帮助是必要的，以确保双方权益得到妥善处理。

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