晋中市榆次XX物业费，还是实用面积来收费？

物业费的收取一般基于房产证上的产权面积，这包括实际居住面积和公摊面积。根据《物业服务收费管理办法》，物业费的计费方式及标准应在物业服务合同中明确约定，以确保收费的合理和透明。如果业主对物业费计费方式或标准有疑问，建议与物业管理企业沟通，了解详情以避免纠纷。
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物业费的收取通常按照建筑面积来进行。业主和物业管理企业可以在物业服务合同中约定具体的收费标准和计费方式。在考虑房屋面积、物业服务内容等因素的基础上，确保费用合理且双方权益得到保障。在特殊情况下，双方可以根据实际情况协商调整计费方式。
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物业费是按照面积收费的，具体计算方式如下：首先确定产权面积，然后用产权面积乘以每平米的价格（例如2.5元m²），最后乘以月份数得出总费用。业主可以选择预缴方式，一次性支付多个月或全年的费用，也可以选择按月缴纳方式，每月支付当月的费用。
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法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。
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你好，依据合同约定
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你好，产权面积的